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说到农村建房，是大事，如果不按照各地发布的建房管理通知和条例建房，是会导致住房违规，被叫停的。过去的农村，在自建房这方面，流程也比较简单，很多房屋从建设再到建成都没有办理合法的手续，从而也导致在确权登记的过程中，出现了一户多宅，多占宅基地，没有合法手续等情况。

虽然说这些历史遗留问题，我国也在妥善处理，但是，为了规范农村的建房行为，在最近几年，在有关部门的指导下，各地区也在有序实施改革，规范个人建房行为。

在此也要提醒广大农民居民，如果你打算明年建房的，那么必须注意遵守规则，以下这些流程必须走完，不然会被叫停。

第一个流程

在农村，建房之前，很多村民都会选址去找一块宅基地盖房，亦或者会利用原来的宅基地建新房。而首先要做的第一件事就是向村委会申请用地规划申请和办理用地手续。用地手续的合法性是建房的关键一步，不容被忽视，前几年就是有很多人因为没有办理手续，违规占用耕地和非法占用土地建房被叫停拆除。

所以，在建房用地这方面，合法的手续必须有，比如说；农村宅基地批准申请书、乡村规划许可证这两类用地手续必不可少。

另外，大家要注意的是，现在的农村用地是很严格的，村民要新建农房必须优先利用原来的宅基地，村里的空闲地和村里未利用的土地。如果村里这些土地没有的情况下，才会批准新的宅基地盖房，有的情况下不利用提交申请不批准。

第二个流程

有了用地手续，那么就意味着用地是合法的，此时，村民要准备i的工作就是以户为单位发起建房申请，将建房用地合法材料、房屋的设计图纸和一些相关的建房手续提交给村委会审议，乡镇人民部门审批。在满足条件之后，各地会组织人员下乡丈量位置，让村民依法依规建房。

在建房的过程中，各地也会进行三到场措施，从动工建房，到建房完成，都需要工作人员监测，在竣工完成后会签订手续，加盖合格的章印等。这样就可以去办理不动产登记。

值得大家要注意的是，现在农村建房如果涉及到四邻关系的情况下，在建房提交手续这方面会要求农户出具一个四邻无纠纷协议书，这样做也是为了确保宅基地的合法性。如果没有涉及四邻的情况下，那么则不要这个手续，这一点必须清楚。

说实话，农村用地和建房流程规范化的同时，也避免了很多问题的出现，尤其是一户多宅的问题，现在基本得到了控制。而乱占耕地建房的问题也得到了有效的遏制，再也不像过去那样，随意乱建，导致农村的土地和建房布局十分混乱。

据悉，在我国的指导下，今后的农村，在宅基地申请这方面也将指导各地集中布局青岛期货配资，集中布局有利于将建房的用地规划在生活区内，让布局变得合理。这样也可以让农村的生活生产空间实现分离，从而提高土地的利用率，节约更多土地。

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